Signal Vente

3 Chemin des Terrasses de Leytra 42131 La Valla-en-Gier

Maison · étage 0 · 147 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 344 j)

D énergieD GESn° 2542E3449386M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface147 m²
Construction2006-2012
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 619 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 894 €/m² à La Valla-en-Gier (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 471 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation247 615 – 290 679 €
Soit1 837 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/08/20252 Lot Les Terrasses De Leytra 42131 La Valla-en-GierMaison142 m²363 000 €2 556
10/06/202536 Rue Etienne Rully 42131 La Valla-en-GierMaison60 m²133 000 €2 217
06/05/202514 Rue Etienne Rully 42131 La Valla-en-GierMaison110 m²209 670 €1 906
12/02/20258 Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierAppartement75 m²117 250 €1 563
16/12/202410 Rue Du Ney 42131 La Valla-en-GierMaison48 m²47 000 €979
16/12/20248 C Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierAppartement537 m²144 000 €268
20/11/20248 C Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierAppartement537 m²270 000 €503
20/11/20248 A Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierMaison165 m²80 000 €485
11/09/202424 Rue Etienne Rully 42131 La Valla-en-GierMaison64 m²45 000 €703
12/03/20247 Imp De La Cour 42131 La Valla-en-GierMaison54 m²70 000 €1 296
22/02/202416 Rue Etienne Rully 42131 La Valla-en-GierAppartement82 m²90 000 €1 098
22/02/202416 Rue Etienne Rully 42131 La Valla-en-GierAppartement133 m²90 000 €677
05/02/20248 Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierMaison90 m²60 000 €667
27/12/20238 B Rue De L Andeolaise 42131 La Valla-en-GierMaison110 m²112 000 €1 018
13/10/20232 Imp De La Cour 42131 La Valla-en-GierMaison84 m²49 000 €583