Signal Vente

231 Rue d'Enfer 42640 Saint-Germain-Lespinasse

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 345 j)

F énergieF GESn° 2542E3423824I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 724 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 596 €/m² à Saint-Germain-Lespinasse (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 171 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 393 – 130 765 €
Soit1 389 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/2025176 Rte De Renaison 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison119 m²92 500 €777
21/07/2025222 Rue De La Madone 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison112 m²204 200 €1 823
10/07/202561 Rte De Renaison 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison89 m²163 800 €1 840
26/05/202549 Pl Du 8 Mai 1945 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison76 m²150 000 €1 974
02/12/20245028 Rue De L'oranger 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison86 m²62 000 €721
11/04/2024300 Rue De L Enfer 42640 Saint-Germain-LespinasseAppartement50 m²154 000 €3 080
11/04/2024300 Rue De L Enfer 42640 Saint-Germain-LespinasseAppartement48 m²154 000 €3 208
11/04/2024294 Rue De L Enfer 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison73 m²154 000 €2 110
15/03/2024110 Rue De Persigny 42640 Saint-Germain-LespinasseAppartement80 m²188 600 €2 358
15/03/2024110 Rue De Persigny 42640 Saint-Germain-LespinasseAppartement85 m²188 600 €2 219
15/03/2024110 Rue De Persigny 42640 Saint-Germain-LespinasseAppartement103 m²188 600 €1 831
19/01/20241 Rue De Persigny 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison70 m²44 000 €629
14/12/202329 Imp Des Charmilles 42640 Saint-Germain-LespinasseMaison90 m²176 700 €1 963