Signal Vente

11 Rue Jean Jacques Rousseau 42240 Unieux

Appartement · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 353 j)

F énergieF GESn° 2542E3337931T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 461 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 902 €/m² à Unieux (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 915 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 595 – 147 437 €
Soit1 655 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202517 Rue Blaise Pascal 42240 UnieuxMaison32 m²27 000 €844
25/07/20258 Rue La Fontaine 42240 UnieuxAppartement77 m²93 500 €1 214
11/07/20255 A Rue Jean-Jacques Rousseau 42240 UnieuxAppartement101 m²125 500 €1 243
26/05/20256 Rue Condorcet 42240 UnieuxAppartement70 m²83 000 €1 186
14/05/20258 Rue La Fontaine 42240 UnieuxAppartement63 m²90 000 €1 429
11/04/20252 Rue Du Chalet 42240 UnieuxAppartement95 m²68 357 €720
20/12/20244 Rue Lavoisier 42240 UnieuxMaison55 m²124 650 €2 266
29/11/202413 B Rue Leo Lagrange 42240 UnieuxAppartement42 m²90 000 €2 143
27/11/20249 Rue Leo Lagrange 42240 UnieuxMaison45 m²156 000 €3 467
16/09/20242 Rue Du Chalet 42240 UnieuxAppartement80 m²82 114 €1 026
08/08/202415 E Rue Leo Lagrange 42240 UnieuxMaison69 m²147 150 €2 133
25/07/202424 Rue Condorcet 42240 UnieuxMaison120 m²150 000 €1 250
15/07/20242 Rue Du Chalet 42240 UnieuxAppartement95 m²66 769 €703
28/06/20244 Rue Du Chalet 42240 UnieuxAppartement64 m²59 148 €924
28/05/20248 Rue La Fontaine 42240 UnieuxAppartement63 m²103 000 €1 635