Signal Vente

35 Rue Sapaly 42670 Belmont-de-la-Loire

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 359 j)

G énergieC GESn° 2542E3272909X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface62 m²
Construction1700
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation555 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 674 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 183 €/m² à Belmont-de-la-Loire (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen72 873 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation54 975 – 64 536 €
Soit970 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025638 Rte De Doris 42670 Belmont-de-la-LoireMaison91 m²164 200 €1 804
06/10/2025454 Che De La Roche 42670 Belmont-de-la-LoireMaison114 m²207 000 €1 816
28/03/202521 Che Des Usines 42670 Belmont-de-la-LoireAppartement52 m²120 000 €2 308
28/03/202521 Che Des Usines 42670 Belmont-de-la-LoireAppartement50 m²120 000 €2 400
06/02/202583 Rue Centrale 42670 Belmont-de-la-LoireAppartement80 m²60 000 €750
18/09/20249 Rte De Cours 42670 Belmont-de-la-LoireAppartement80 m²90 000 €1 125
18/09/20249 Rte De Cours 42670 Belmont-de-la-LoireAppartement60 m²90 000 €1 500
18/06/20246 All De L Ourdissoir 42670 Belmont-de-la-LoireAppartement60 m²70 000 €1 167
18/06/20246 All De L Ourdissoir 42670 Belmont-de-la-LoireAppartement51 m²70 000 €1 373
18/06/20246 All De L Ourdissoir 42670 Belmont-de-la-LoireAppartement57 m²70 000 €1 228
18/06/20246 All De L Ourdissoir 42670 Belmont-de-la-LoireAppartement47 m²70 000 €1 489
18/06/20246 All De L Ourdissoir 42670 Belmont-de-la-LoireAppartement42 m²70 000 €1 667
18/06/20246 All De L Ourdissoir 42670 Belmont-de-la-LoireAppartement48 m²70 000 €1 458
05/12/202318 Pl Du Souvenir 42670 Belmont-de-la-LoireMaison160 m²107 000 €669