Signal Vente

43 Rue Marrel Bertholon 42800 Saint-Martin-la-Plaine

Immeuble · T1 · étage 0 · 206 m² · DPE établi le 19/07/2025 (il y a 445 j)

F énergieD GESn° 2542E2381663F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface206 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 669 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement050 m²CB17953
21/07/2025appartement055 m²FC40743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 098 €/m² à Saint-Martin-la-Plaine (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen432 817 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation346 427 – 406 675 €
Soit1 825 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 Rue Fontbrechet 42800 Saint-Martin-la-PlaineAppartement74 m²179 050 €2 420
05/11/20251 Pl De La Croix De Mission 42800 Saint-Martin-la-PlaineAppartement65 m²164 200 €2 526
17/10/20258 Rue Des Forgerons 42800 Saint-Martin-la-PlaineMaison148 m²407 100 €2 751
11/07/202515 Pl De La Croix De Mission 42800 Saint-Martin-la-PlaineMaison75 m²149 500 €1 993
23/06/20255 Cour Des Miracles 42800 Saint-Martin-la-PlaineMaison72 m²172 000 €2 389
02/06/20258 Rue Antoine Seytre 42800 Saint-Martin-la-PlaineMaison145 m²376 650 €2 598
28/02/202512 Rue De La Ragotte 42800 Saint-Martin-la-PlaineMaison117 m²264 450 €2 260
13/01/20253 Rue Antoine Marrel 42800 Saint-Martin-la-PlaineAppartement115 m²215 070 €1 870
13/12/20245 Rue Marrel Bertholon 42800 Saint-Martin-la-PlaineAppartement58 m²153 200 €2 641
04/11/20243 Rue Etienne Fechet 42800 Saint-Martin-la-PlaineAppartement65 m²160 000 €2 462
02/10/20243 Rue Bethenod 42800 Saint-Martin-la-PlaineMaison159 m²225 000 €1 415
30/07/20245278 Au Bourg 42800 Saint-Martin-la-PlaineMaison79 m²60 000 €759
18/06/20248 Rue Joanny Rousset 42800 Saint-Martin-la-PlaineMaison38 m²100 000 €2 632
13/05/20242 Rte De Sainte Catherine 42800 Saint-Martin-la-PlaineMaison101 m²80 000 €792
04/01/20246 Rue Joanny Rousset 42800 Saint-Martin-la-PlaineMaison90 m²70 000 €778