Signal Vente

3 Rue Victor Hugo 41400 Montrichard Val de Cher

Maison · étage 0 · 191 m² · DPE établi le 26/12/2025 (il y a 285 j)

F énergieD GESn° 2541E4023890T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface191 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 724 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/12/2025appartement0121 m²DB20836
31/07/2025appartement2113 m²FC33251

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 132 €/m² à Montrichard Val de Cher (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 572 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation325 421 – 382 015 €
Soit1 855 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20254 Rue Du 4 Septembre 41400 Montrichard Val de CherAppartement52 m²110 000 €2 115
24/11/202512 Pl Du Grand Marche 41400 Montrichard Val de CherAppartement43 m²254 000 €5 907
24/11/202512 Pl Du Grand Marche 41400 Montrichard Val de CherAppartement38 m²254 000 €6 684
24/11/202512 Pl Du Grand Marche 41400 Montrichard Val de CherAppartement72 m²254 000 €3 528
24/11/202512 Pl Du Grand Marche 41400 Montrichard Val de CherAppartement45 m²254 000 €5 644
17/11/20255 Rue Guy Mercier 41400 Montrichard Val de CherMaison96 m²143 000 €1 490
31/10/202518 Rue Du Faubourg De Nanteuil 41400 Montrichard Val de CherMaison90 m²86 410 €960
13/10/202575 B Rue Nationale 41400 Montrichard Val de CherAppartement55 m²65 000 €1 182
10/10/20254 Rue Du 4 Septembre 41400 Montrichard Val de CherAppartement53 m²105 000 €1 981
30/09/20252 Rue De La Chancellerie 41400 Montrichard Val de CherAppartement20 m²180 000 €9 000
30/09/20252 Rue De La Chancellerie 41400 Montrichard Val de CherAppartement25 m²180 000 €7 200
30/09/20252 Rue De La Chancellerie 41400 Montrichard Val de CherAppartement48 m²180 000 €3 750
30/09/20252 Rue De La Chancellerie 41400 Montrichard Val de CherAppartement22 m²180 000 €8 182
30/09/20252 Rue De La Chancellerie 41400 Montrichard Val de CherAppartement49 m²180 000 €3 673
23/09/20252 Rue De Tours 41400 Montrichard Val de CherMaison130 m²265 000 €2 038