Signal Vente

17 Rue de Gâtine 41190 Herbault

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 294 j)

E énergieB GESn° 2541E3983763K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface28 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé969 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/12/2025immeuble0185 m²DC24313
22/12/2025appartement027 m²DB26736
19/12/2025appartement067 m²EE27244
19/12/2025appartement028 m²DB24936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 229 €/m² à Herbault (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 735 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation76 798 – 90 154 €
Soit2 971 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202528 Rue De Gatine 41190 HerbaultMaison72 m²107 597 €1 494
12/11/202513 Rue De Beauce 41190 HerbaultMaison110 m²168 000 €1 527
16/05/20257 Rue De L Union 41190 HerbaultMaison148 m²100 000 €676
30/04/20258 Rue Du Clos Du Moulin 41190 HerbaultMaison69 m²155 000 €2 246
18/04/202515 Rue Du Perche 41190 HerbaultMaison187 m²257 000 €1 374
18/03/202518 Pl De L Hotel De Ville 41190 HerbaultMaison85 m²135 000 €1 588
13/12/202428 B Pl De L Hotel De Ville 41190 HerbaultAppartement50 m²185 000 €3 700
13/12/202428 B Pl De L Hotel De Ville 41190 HerbaultAppartement60 m²185 000 €3 083
02/12/20245 Rue De Beauce 41190 HerbaultMaison88 m²123 000 €1 398
11/10/20242 Rue De L Union 41190 HerbaultMaison76 m²128 000 €1 684
30/09/20247 Rue Du Moulin A Vent 41190 HerbaultMaison128 m²170 000 €1 328
16/09/20244 Rue De Gatine 41190 HerbaultMaison138 m²200 000 €1 449
07/05/202426 Rue De Beauce 41190 HerbaultMaison54 m²120 000 €2 222
16/04/20249 Rue De Touraine 41190 HerbaultMaison78 m²80 000 €1 026
18/10/20235 Rue Du Moulin A Vent 41190 HerbaultMaison98 m²140 000 €1 429