Signal Vente

1 Rue Armand Pellé 41240 Beauce la Romaine

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 301 j)

E énergieE GESn° 2541E3901843Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 982 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 289 €/m² à Beauce la Romaine (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 216 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 447 – 134 351 €
Soit1 186 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202537 Rue Louis Chevais 41240 Beauce la RomaineMaison80 m²110 000 €1 375
15/11/202516 B Pl De L Eglise - Ouzouer Le M 41240 Beauce la RomaineMaison93 m²174 000 €1 871
20/08/202517 Rue Armand Pelle 41240 Beauce la RomaineMaison84 m²197 000 €2 345
05/06/202410 Rue Des Grands Champs 41240 Beauce la RomaineMaison116 m²221 175 €1 907
21/03/20249001 Rue Du Marche Aux Roues 41240 Beauce la RomaineMaison157 m²205 000 €1 306
22/12/20235 Pl De L Eglise - Ouzouer Le M 41240 Beauce la RomaineAppartement61 m²85 000 €1 393
16/12/202310 Rue Des Grands Champs 41240 Beauce la RomaineMaison116 m²231 000 €1 991
16/12/202316 B Pl De L Eglise - Ouzouer Le M 41240 Beauce la RomaineMaison93 m²125 000 €1 344
14/12/202313 Rue Armand Pelle 41240 Beauce la RomaineMaison83 m²110 000 €1 325
27/10/20237 Rue Armand Pelle 41240 Beauce la RomaineMaison72 m²183 500 €2 549