Signal Vente

1 Rue du Bourg 41350 Saint-Gervais-la-Forêt

Maison · étage 0 · 220 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 308 j)

E énergieE GESn° 2541E3832261K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface220 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 327 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Saint-Gervais-la-Forêt (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen413 256 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation349 780 – 410 611 €
Soit1 731 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Pas Denis Papin 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison88 m²150 000 €1 705
16/12/202518 Rue Du Bourg 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison88 m²140 000 €1 591
25/11/202598 Rue Du Tertre A Pilatre 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison136 m²177 000 €1 301
15/10/20257 Rue Des Petites Bruyeres 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison92 m²198 000 €2 152
26/09/20251 Imp De L Orangerie 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison75 m²180 000 €2 400
20/06/20257 Rue Du 1Er Septembre 1944 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison75 m²126 000 €1 680
16/06/20254 Rue Des Petits Champs Fy 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison88 m²137 000 €1 557
04/06/20251 Rue Du Chemin Neuf 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison35 m²60 000 €1 714
18/04/202513 Rue Des Petites Bruyeres 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison143 m²293 745 €2 054
20/02/20251 Rue Du Chemin Neuf 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison55 m²97 000 €1 764
17/12/20248 Imp De L Orangerie 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison67 m²190 000 €2 836
27/09/202418 Rue Bergevin 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison70 m²140 000 €2 000
27/09/202418 Rue Bergevin 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison38 m²140 000 €3 684
05/07/20246 Rue Des Martinieres 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison96 m²275 000 €2 865
17/06/20241 Rue Du Chemin Neuf 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison44 m²85 460 €1 942