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12 Rue Gouffier 41800 Troo

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2541E3810046Z

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation482 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 360 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 488 €/m² à Troo (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 885 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation94 967 – 111 484 €
Soit1 220 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 Rue Haute 41800 TrooMaison80 m²45 000 €563
24/11/20252 Rue De Vauchalon 41800 TrooMaison188 m²115 000 €612
27/10/20259 Rue Du Puits Qui Parle 41800 TrooMaison74 m²200 000 €2 703
01/08/202524 Rue Auguste Arnault 41800 TrooMaison93 m²80 000 €860
01/08/202529 Rue Auguste Arnault 41800 TrooMaison106 m²77 000 €726
30/05/20251 Rue Du Chateau 41800 TrooMaison142 m²248 000 €1 746
23/05/20256 Rue De Vauchalon 41800 TrooMaison82 m²155 000 €1 890
20/09/20242 Esc De La Chaise Du Cure 41800 TrooMaison300 m²180 000 €600
02/08/20245001 Rue Gouffier 41800 TrooMaison131 m²220 000 €1 679
24/07/202439 Rue Haute 41800 TrooMaison30 m²67 000 €2 233