Signal Vente

8 Rue Saint Michel 41370 Marchenoir

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 311 j)

D énergieB GESn° 2541E3805939A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface62 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation184 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé997 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 546 €/m² à Marchenoir (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 852 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation85 538 – 100 415 €
Soit1 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20254 Rue De La Poste 41370 MarchenoirAppartement27 m²51 800 €1 919
13/11/20253 Rue De L Eglise 41370 MarchenoirMaison49 m²89 000 €1 816
20/08/202534 Rue Alphonse Saunier 41370 MarchenoirMaison112 m²15 000 €134
07/08/202524 Rue Georges Terrier 41370 MarchenoirMaison105 m²113 400 €1 080
09/07/20251 Rue Saint Michel 41370 MarchenoirMaison68 m²60 000 €882
30/06/20255 Rte De St Leonard 41370 MarchenoirMaison184 m²155 000 €842
11/03/202527 Rue Alphonse Saunier 41370 MarchenoirMaison73 m²49 000 €671
03/03/20252 Rue Georges Terrier 41370 MarchenoirMaison60 m²90 000 €1 500
20/12/202436 Rue Alphonse Saunier 41370 MarchenoirMaison176 m²330 000 €1 875
20/12/202438 Rue Alphonse Saunier 41370 MarchenoirMaison74 m²330 000 €4 459
26/09/202440 Rue Alphonse Saunier 41370 MarchenoirMaison85 m²164 000 €1 929
02/09/20242 Rue Du Puits 41370 MarchenoirMaison60 m²138 000 €2 300
02/09/20242 Rue Du Puits 41370 MarchenoirMaison90 m²138 000 €1 533
02/09/20242 Rue Du Puits 41370 MarchenoirMaison40 m²138 000 €3 450
09/08/20242 Rue Du Pilori 41370 MarchenoirMaison165 m²127 000 €770