45 Rue de Bracieux 41350 Huisseau-sur-Cosson
Maison · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2541E3517869K
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1800
Consommation533 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 818 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 498 €/m² à Huisseau-sur-Cosson (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 387 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation106 662 – 125 212 €
Soit2 048 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 31 Rue De Bracieux 41350 Huisseau-sur-Cosson | Maison | 60 m² | 170 000 € | 2 833 |
| 21/01/2025 | 31 Rue De Bracieux 41350 Huisseau-sur-Cosson | Maison | 87 m² | 170 000 € | 1 954 |