Signal Vente

94 Rue Barrée 41350 Saint-Claude-de-Diray

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 347 j)

B énergieA GESn° 2541E3398344H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 240 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 582 €/m² à Saint-Claude-de-Diray (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 734 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation338 453 – 397 314 €
Soit2 685 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/2025450 Gr Grande Rue De Morest 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison79 m²100 000 €1 266
22/07/2025262 Gr Grande Rue De Morest 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison259 m²275 000 €1 062
17/03/2025394 Gr Grande Rue De Morest 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison101 m²117 000 €1 158
13/02/2025437 Gr Grande Rue De Morest 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison70 m²100 000 €1 429
10/09/2024250 Gr Grande Rue De Morest 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison85 m²79 000 €929
20/08/20243 Rue De La Brigaudiere 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison152 m²120 000 €789
31/07/20241 B Rue Barree 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison87 m²229 700 €2 640
31/07/202426 Rue Barree 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison61 m²100 000 €1 639
11/07/20245 K Rue De L Argenterie 41350 Saint-Claude-de-DirayMaison63 m²223 000 €3 540