Signal Vente

10 Rue du Tramway 41210 Marcilly-en-Gault

Maison · 79 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 347 j)

E énergieE GESn° 2541E3392527O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 257 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 942 €/m² à Marcilly-en-Gault (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 418 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation129 853 – 152 436 €
Soit1 787 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202545 Rte De Saint Viatre 41210 Marcilly-en-GaultMaison70 m²153 000 €2 186
01/10/20253 Rue De La Moliniere 41210 Marcilly-en-GaultMaison135 m²120 000 €889
16/09/2025326 Rte De Millancay 41210 Marcilly-en-GaultMaison68 m²101 000 €1 485
27/08/202511 Pl Du Bourg 41210 Marcilly-en-GaultMaison158 m²36 750 €233
09/07/202514 Pl Du Bourg 41210 Marcilly-en-GaultMaison97 m²135 000 €1 392
01/07/202528 Imp De La Charmille 41210 Marcilly-en-GaultMaison165 m²163 200 €989
24/06/2025164 Rte De Neung 41210 Marcilly-en-GaultMaison65 m²107 500 €1 654
02/06/20258 Rue Du Tramway 41210 Marcilly-en-GaultMaison94 m²77 223 €822
15/05/2025208 Rte De Millancay 41210 Marcilly-en-GaultMaison65 m²60 000 €923
07/03/20252 Rue De Vernou 41210 Marcilly-en-GaultMaison95 m²163 700 €1 723
26/07/202497 Rte De Neung 41210 Marcilly-en-GaultMaison138 m²50 000 €362
07/05/2024470 Rte De Millancay 41210 Marcilly-en-GaultMaison176 m²235 000 €1 335
25/10/202314 Imp De La Charmille 41210 Marcilly-en-GaultMaison81 m²115 000 €1 420