Signal Vente

44 Rue de la Gare 40420 Brocas

Maison · étage 0 · 151 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 310 j)

D énergieD GESn° 2540E3804858K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface151 m²
Construction1966
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 952 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 704 €/m² à Brocas (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 986 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation230 226 – 270 266 €
Soit1 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025301 Rue Camille Lugardon 40420 BrocasMaison100 m²130 000 €1 300
18/12/2025126 Rue Du Lavoir Du Bos 40420 BrocasMaison73 m²104 500 €1 432
06/11/202597 Rue Gares 40420 BrocasMaison130 m²132 550 €1 020
28/04/2025310 Rue Camille Lugardon 40420 BrocasMaison120 m²181 000 €1 508
11/02/202567 Imp Des Ecoles 40420 BrocasMaison150 m²150 000 €1 000
11/02/202567 Imp Des Ecoles 40420 BrocasMaison52 m²150 000 €2 885
05/11/202411 Rue Du Lavoir Du Bos 40420 BrocasMaison98 m²158 100 €1 613
29/10/202464 Rue De La Gare 40420 BrocasMaison120 m²175 000 €1 458
02/02/202447 Imp Saint Laurent 40420 BrocasMaison94 m²90 000 €957
02/02/202447 Imp Saint Laurent 40420 BrocasMaison84 m²90 000 €1 071
16/01/2024336 Rue Camille Lugardon 40420 BrocasMaison70 m²150 000 €2 143
06/12/202314 Rue Camille Lugardon 40420 BrocasMaison102 m²98 800 €969
06/12/202314 Rue Camille Lugardon 40420 BrocasMaison95 m²98 800 €1 040