45 impasse de mano 40160 Gastes
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2540E3674723F
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface96 m²
Construction2021
Consommation44 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé576 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 299 €/m² à Gastes (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen315 384 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation307 563 – 361 052 €
Soit3 497 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 176 Rue Hirondelles 40160 Gastes | Maison | 95 m² | 294 000 € | 3 095 |
| 19/08/2025 | 294 Imp De Mathiou 40160 Gastes | Maison | 110 m² | 329 578 € | 2 996 |
| 05/12/2024 | 55 Crs De Mano 40160 Gastes | Maison | 99 m² | 325 000 € | 3 283 |
| 24/05/2024 | 169 Rue Hirondelles 40160 Gastes | Maison | 87 m² | 265 955 € | 3 057 |
| 29/03/2024 | 151 Crs De Mano 40160 Gastes | Maison | 78 m² | 259 820 € | 3 331 |
| 08/11/2023 | 40 Imp De Mathiou 40160 Gastes | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 |