Signal Vente

532 Avenue des Capucines 40150 Soorts-Hossegor

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 345 j)

F énergieC GESn° 2540E3418268O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 098 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 11 355 €/m² à Soorts-Hossegor (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 192 275 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation954 297 – 1 120 262 €
Soit9 879 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025224 Av Des Violettes 40150 Soorts-HossegorMaison96 m²995 112 €10 366
06/10/2025886 Bd De La Dune 40150 Soorts-HossegorMaison84 m²1 050 000 €12 500
26/09/2025129 Av Des Cigognes 40150 Soorts-HossegorMaison84 m²800 000 €9 524
15/09/2025481 Av Des Primeveres 40150 Soorts-HossegorMaison140 m²2 550 000 €18 214
26/08/20251086 Bd De La Dune 40150 Soorts-HossegorAppartement15 m²55 000 €3 667
22/07/2025747 Av De La Cote D Argent 40150 Soorts-HossegorMaison100 m²1 050 000 €10 500
17/07/20251692 Av Des Goelands 40150 Soorts-HossegorAppartement73 m²488 500 €6 692
17/04/202566 Imp Des Azalees 40150 Soorts-HossegorMaison120 m²1 706 543 €14 221
18/02/2025444 Av Des Primeveres 40150 Soorts-HossegorMaison234 m²2 680 000 €11 453
20/12/2024247 Av Des Cigognes 40150 Soorts-HossegorAppartement73 m²800 000 €10 959
11/10/20241089 Bd De La Dune 40150 Soorts-HossegorMaison200 m²4 382 300 €21 912
25/09/2024426 Av Des Cigognes 40150 Soorts-HossegorMaison76 m²775 000 €10 197
19/01/2024474 Av Des Cigognes 40150 Soorts-HossegorMaison100 m²450 000 €4 500
02/01/20241086 Bd De La Dune 40150 Soorts-HossegorAppartement37 m²162 000 €4 378
10/10/2023444 Av Des Primeveres 40150 Soorts-HossegorMaison234 m²2 400 000 €10 256