Signal Vente

39 Rue Camille Lugardon 40420 Brocas

Maison · 74 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 359 j)

D énergieB GESn° 2540E3267286O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface74 m²
Construction1920
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 609 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 704 €/m² à Brocas (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 437 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation112 832 – 132 455 €
Soit1 653 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025301 Rue Camille Lugardon 40420 BrocasMaison100 m²130 000 €1 300
18/12/2025126 Rue Du Lavoir Du Bos 40420 BrocasMaison73 m²104 500 €1 432
28/11/20259000 Lot De L Etang 40420 BrocasMaison73 m²159 000 €2 178
06/11/202597 Rue Gares 40420 BrocasMaison130 m²132 550 €1 020
12/06/202587 Rue Tinarage 40420 BrocasMaison51 m²80 000 €1 569
28/04/2025310 Rue Camille Lugardon 40420 BrocasMaison120 m²181 000 €1 508
11/02/202567 Imp Des Ecoles 40420 BrocasMaison150 m²150 000 €1 000
11/02/202567 Imp Des Ecoles 40420 BrocasMaison52 m²150 000 €2 885
05/11/202411 Rue Du Lavoir Du Bos 40420 BrocasMaison98 m²158 100 €1 613
29/10/202464 Rue De La Gare 40420 BrocasMaison120 m²175 000 €1 458
02/02/202447 Imp Saint Laurent 40420 BrocasMaison94 m²90 000 €957
02/02/202447 Imp Saint Laurent 40420 BrocasMaison84 m²90 000 €1 071
16/01/2024336 Rue Camille Lugardon 40420 BrocasMaison70 m²150 000 €2 143
08/12/202387 Rue Tinarage 40420 BrocasMaison40 m²75 500 €1 888
08/12/202387 Rue Tinarage 40420 BrocasMaison51 m²75 500 €1 480