Signal Vente

258 Avenue du Tour du Lac 40150 Soorts-Hossegor

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 357 j)

F énergieC GESn° 2540E3261673R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 944 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/09/2025maison0170 m²EC29246
05/09/2025maison0170 m²EC29246

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 11 399 €/m² à Soorts-Hossegor (96 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 681 353 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 345 755 – 1 579 799 €
Soit9 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202555 Av Du Cap Olchansky 40150 Soorts-HossegorMaison140 m²1 550 000 €11 071
18/11/202555 Av Du Cap Olchansky 40150 Soorts-HossegorMaison140 m²1 150 000 €8 214
17/10/2025333 Av Du Tour Du Lac 40150 Soorts-HossegorAppartement112 m²1 240 000 €11 071
14/10/202574 Av De La Cote D Argent 40150 Soorts-HossegorMaison47 m²2 333 333 €49 645
14/10/202574 Av De La Cote D Argent 40150 Soorts-HossegorMaison110 m²2 333 333 €21 212
14/10/202574 Av De La Cote D Argent 40150 Soorts-HossegorMaison26 m²2 333 333 €89 744
01/09/2025197 Av Rosny 40150 Soorts-HossegorAppartement43 m²434 525 €10 105
28/03/202556 Av Maurice Martin 40150 Soorts-HossegorAppartement62 m²455 000 €7 339
12/11/2024197 Av Rosny 40150 Soorts-HossegorAppartement43 m²392 000 €9 116
16/07/202456 Av Maurice Martin 40150 Soorts-HossegorAppartement86 m²440 000 €5 116
20/06/2024197 Av Rosny 40150 Soorts-HossegorAppartement29 m²286 000 €9 862
14/05/2024106 Av Rosny 40150 Soorts-HossegorMaison87 m²8 600 000 €98 851
14/05/2024106 Av Rosny 40150 Soorts-HossegorMaison244 m²8 600 000 €35 246
08/03/2024197 Av Rosny 40150 Soorts-HossegorAppartement47 m²447 000 €9 511
14/02/202456 Av Maurice Martin 40150 Soorts-HossegorAppartement25 m²231 000 €9 240