Signal Vente

8 Lotissement Pré Fleuri 38190 Le Champ-près-Froges

Maison · 109 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 292 j)

D énergieD GESn° 2538E4043093F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 471 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 431 €/m² à Le Champ-près-Froges (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 322 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation334 045 – 392 140 €
Soit3 328 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 Rue Aux Ports 38190 FrogesAppartement61 m²122 000 €2 000
05/11/20253 Rue Aux Ports 38190 FrogesAppartement47 m²105 000 €2 234
31/10/202526 Rue De Prapoutel 38190 Le Champ-près-FrogesAppartement77 m²187 000 €2 429
30/10/202513 Rue Des Champs Elysees 38190 Le Champ-près-FrogesAppartement64 m²240 050 €3 751
24/09/20253 Rue Georges Brassens 38190 FrogesAppartement79 m²200 000 €2 532
19/09/20252 Rue Aux Ports 38190 FrogesAppartement61 m²137 000 €2 246
17/09/20252 Rue Jean Jaures 38190 FrogesAppartement46 m²150 000 €3 261
15/09/2025223 Rue Ampere 38190 FrogesMaison91 m²323 060 €3 550
11/09/20253 Rue Aux Ports 38190 FrogesAppartement65 m²125 100 €1 925
20/08/20255171 Imp Du Moiron 38190 Le Champ-près-FrogesAppartement62 m²72 000 €1 161
31/07/20251 B Rue Joliot Curie 38190 FrogesAppartement63 m²231 700 €3 678
23/07/20255171 Imp Du Moiron 38190 Le Champ-près-FrogesAppartement62 m²150 000 €2 419
18/07/20252 Rue Du Maquis 38190 FrogesMaison55 m²95 000 €1 727
01/07/20255171 Imp Du Moiron 38190 Le Champ-près-FrogesAppartement76 m²168 000 €2 211
26/06/20252 Rue Vaucanson 38190 FrogesMaison80 m²197 150 €2 464