Signal Vente

25 Boulevard du Guillon 38500 Voiron

Appartement · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 283 j)

F énergieC GESn° 2538E4042412A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface92 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 640 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement040 m²EB27161
10/09/2026appartement042 m²DB23553
31/03/2026appartement048 m²DB22028
24/11/2025appartement038 m²DB20428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 073 €/m² à Voiron (347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 794 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 548 – 264 774 €
Soit2 674 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202554 Av Gambetta 38500 VoironAppartement85 m²310 000 €3 647
25/11/20253 Rue Soffrey - Calignon 38500 VoironAppartement92 m²237 000 €2 576
17/10/20252 Rue Soffrey - Calignon 38500 VoironAppartement79 m²227 000 €2 873
10/10/20257 Rue Soffrey - Calignon 38500 VoironAppartement59 m²181 900 €3 083
09/10/20257 Rue Soffrey - Calignon 38500 VoironAppartement39 m²67 650 €1 735
03/10/202517 Rue Porte De La Buisse 38500 VoironAppartement47 m²75 000 €1 596
03/10/20252 Rue Soffrey - Calignon 38500 VoironAppartement41 m²110 850 €2 704
02/10/202537 B Bd Du Guillon 38500 VoironAppartement65 m²130 000 €2 000
26/09/202525 Bd Du Guillon 38500 VoironAppartement92 m²260 370 €2 830
15/09/202515 Rue Porte De La Buisse 38500 VoironAppartement56 m²103 000 €1 839
10/09/202513 Bd Edgar Kofler 38500 VoironAppartement96 m²295 000 €3 073
09/09/202519 Bd Du Quatre Septembre 38500 VoironAppartement66 m²203 900 €3 089
08/09/20253 Pl De La Bascule 38500 VoironAppartement70 m²105 000 €1 500
20/08/20259 Av Leon Et Joanny Tardy 38500 VoironAppartement107 m²285 000 €2 664
09/07/20253 Bd Du Quatre Septembre 38500 VoironAppartement29 m²76 000 €2 621