Signal Vente

70 Rue des Marchands 38200 Luzinay

Immeuble · 221 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 343 j)

D énergieB GESn° 2538E4039731X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

5
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface221 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 768 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement068 m²CA13553
12/09/2025appartement076 m²BA9528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 735 €/m² à Luzinay (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen823 941 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation735 285 – 863 161 €
Soit3 623 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/2025246 Rue De L'eglise 38200 LuzinayAppartement75 m²289 100 €3 855
29/09/2025282 Rue De L'eglise 38200 LuzinayAppartement70 m²294 200 €4 203
15/09/2025Le Village 38200 LuzinayAppartement91 m²359 200 €3 947
11/09/2025282 Rue De L'eglise 38200 LuzinayAppartement77 m²303 600 €3 943
21/08/20251194 Rue Des Allobroges 38200 LuzinayMaison100 m²361 450 €3 615
11/07/20255 Rue Des Tilleuls 38200 LuzinayMaison100 m²324 000 €3 240
10/07/202523 Rue Du 19 Mars 1962 38200 LuzinayAppartement46 m²140 000 €3 043
26/06/2025159 Rue De L'eglise 38200 LuzinayMaison72 m²312 850 €4 345
03/04/2025821 Rue Des Allobroges 38200 LuzinayMaison80 m²160 000 €2 000
20/02/202578 Rue De L'eglise 38200 LuzinayAppartement72 m²265 000 €3 681
28/11/202478 Rue De L'eglise 38200 LuzinayAppartement46 m²192 000 €4 174
31/10/2024811 Rue Des Allobroges 38200 LuzinayAppartement63 m²245 600 €3 898
29/10/202472 Rue Des Rossignols 38200 LuzinayMaison94 m²375 200 €3 991
04/10/202423 Rue Du 19 Mars 1962 38200 LuzinayAppartement110 m²197 000 €1 791
04/10/202412 Rue Des Allobroges 38200 LuzinayAppartement35 m²290 000 €8 286