Signal Vente

4 rue de predieu 38120 Saint-Égrève

Appartement · étage 3 · 71 m² · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 284 j)

E énergieE GESn° 2538E4037782Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface71 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 827 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/08/2026appartement073 m²EE28751

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 805 €/m² à Saint-Égrève (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 997 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation169 277 – 198 717 €
Soit2 581 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202524 Rue Des Trois Ponts 38120 Saint-ÉgrèveMaison60 m²416 000 €6 933
14/11/202560 Rte De Grenoble 38120 Saint-ÉgrèveAppartement80 m²288 000 €3 600
24/10/202527 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement64 m²163 310 €2 552
22/10/20259 Rue Des Echelles 38120 Saint-ÉgrèveAppartement65 m²128 350 €1 975
15/10/202515 Rue Des Echelles 38120 Saint-ÉgrèveAppartement66 m²110 000 €1 667
14/10/202513 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement63 m²150 000 €2 381
24/09/202566 Rte De Grenoble 38120 Saint-ÉgrèveAppartement67 m²133 000 €1 985
23/09/202528 Rue Lieutenant Fiancey 38120 Saint-ÉgrèveAppartement51 m²95 000 €1 863
03/09/202525 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement55 m²144 000 €2 618
26/08/202511 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement52 m²115 000 €2 212
25/08/202513 Rue Des Echelles 38120 Saint-ÉgrèveAppartement66 m²113 000 €1 712
22/07/20254 Rue Lieutenant Fiancey 38120 Saint-ÉgrèveAppartement64 m²106 300 €1 661
11/07/202539 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement64 m²163 360 €2 553
02/07/202512 Rue Lieutenant Fiancey 38120 Saint-ÉgrèveAppartement51 m²134 050 €2 628
30/06/20255 Rue Du Drac 38120 Saint-ÉgrèveAppartement52 m²80 214 €1 543