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Route des Gentianes 38580 Allevard

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 24/12/2025 (il y a 289 j)

F énergieD GESn° 2538E4021354C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface21 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation481 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 272 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 184 €/m² à Allevard (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 590 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation52 499 – 61 629 €
Soit2 770 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025538 Rte De Fontaine Terre 38580 AllevardAppartement27 m²50 000 €1 852
27/11/20251549 Rte Des Gentianes 38580 AllevardAppartement22 m²46 550 €2 116
18/11/2025720 Rte De Fontaine Terre 38580 AllevardAppartement27 m²45 950 €1 702
05/09/2025720 Rte De Fontaine Terre 38580 AllevardAppartement28 m²62 000 €2 214
17/07/2025720 Rte De Fontaine Terre 38580 AllevardAppartement27 m²57 760 €2 139
15/07/20251549 Rte Des Gentianes 38580 AllevardAppartement22 m²41 350 €1 880
11/07/20251549 Rte Des Gentianes 38580 AllevardAppartement48 m²60 000 €1 250
27/06/20251549 Rte Des Gentianes 38580 AllevardAppartement22 m²75 900 €3 450
12/06/2025616 Rte De Fontaine Terre 38580 AllevardAppartement27 m²50 000 €1 852
06/06/2025391 Rte Des Gentianes 38580 AllevardAppartement19 m²44 000 €2 316
28/05/2025720 Rte De Fontaine Terre 38580 AllevardAppartement28 m²53 000 €1 893
26/05/2025576 Rte De Fontaine Terre 38580 AllevardAppartement26 m²68 590 €2 638
14/04/2025538 Rte De Fontaine Terre 38580 AllevardAppartement33 m²60 450 €1 832
20/03/2025538 Rte De Fontaine Terre 38580 AllevardAppartement56 m²125 827 €2 247
06/03/2025720 Rte De Fontaine Terre 38580 AllevardAppartement25 m²57 280 €2 291