Signal Vente

97 rue du Grand Som 38380 Entre-deux-Guiers

Maison · 114 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 295 j)

F énergieF GESn° 2538E3980155N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1935
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 432 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 179 €/m² à Entre-deux-Guiers (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 406 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 824 – 233 402 €
Soit1 896 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20255210 Rte Du Pont Jean Lioud 38380 Entre-deux-GuiersMaison48 m²157 000 €3 271
26/05/202593 All Des Niveoles 38380 Entre-deux-GuiersAppartement57 m²148 193 €2 600
08/04/20254 Imp De L Alpette 38380 Entre-deux-GuiersMaison70 m²204 000 €2 914
01/04/20253 Imp Des Rousses 38380 Entre-deux-GuiersMaison84 m²212 000 €2 524
03/02/2025100 Rue Du 8 Mai 1945 38380 Entre-deux-GuiersMaison175 m²280 700 €1 604
19/12/2024454 Rte Du Pont Jean Lioud 38380 Entre-deux-GuiersMaison89 m²268 360 €3 015
16/10/20247 Imp De L Alpette 38380 Entre-deux-GuiersMaison96 m²271 850 €2 832
07/05/2024172 Rue De Verdun 38380 Entre-deux-GuiersMaison66 m²55 000 €833
15/03/20242 B Imp De L Alpette 38380 Entre-deux-GuiersMaison76 m²194 000 €2 553
05/01/2024201 All Des Niveoles 38380 Entre-deux-GuiersAppartement50 m²128 255 €2 565
10/10/202317 Imp Des Rousses 38380 Entre-deux-GuiersMaison84 m²179 000 €2 131