Signal Vente

39 Rue Saint Michel 38850 Villages du Lac de Paladru

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 296 j)

G énergieC GESn° 2538E3977829B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation472 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 708 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 484 €/m² à Villages du Lac de Paladru (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 580 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation136 984 – 160 808 €
Soit2 037 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202559 Che Des Marais 38620 MontferratMaison101 m²225 000 €2 228
18/09/202560 Rte Des Peraux 38850 Villages du Lac de PaladruMaison53 m²195 000 €3 679
24/07/2025311 Rue Saint Michel 38850 Villages du Lac de PaladruMaison114 m²268 000 €2 351
10/07/2025234 Rte Des Peraux 38850 Villages du Lac de PaladruMaison120 m²551 600 €4 597
25/06/2025249 Rue De La Morgerie 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement83 m²146 940 €1 770
28/03/2025203 Rue De La Morgerie 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement50 m²157 000 €3 140
21/01/2025Eguiboud Et Rivaret 38620 MontferratMaison101 m²210 000 €2 079
20/12/2024Le Bourg (Paladru) 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement52 m²130 000 €2 500
07/10/2024Le Bourg (Paladru) 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement52 m²125 023 €2 404
20/09/2024Le Bourg (Paladru) 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement52 m²105 000 €2 019
20/09/2024Le Bourg (Paladru) 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement65 m²116 337 €1 790
10/04/2024Le Bourg (Paladru) 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement60 m²111 410 €1 857
15/02/2024388 Rue Du Petit Port 38850 Villages du Lac de PaladruMaison89 m²340 020 €3 820
05/01/202446 Rue De La Morgerie 38850 Villages du Lac de PaladruAppartement30 m²90 000 €3 000
21/11/2023342 Rue De La Morgerie 38850 Villages du Lac de PaladruMaison124 m²357 550 €2 883