Signal Vente

115 Rue des Salvias 38070 Saint-Quentin-Fallavier

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 305 j)

F énergieF GESn° 2538E3864383T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction1953
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 421 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 824 €/m² à Saint-Quentin-Fallavier (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 856 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 963 – 183 087 €
Soit2 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/2025215 Rue Des Salvias 38070 Saint-Quentin-FallavierMaison173 m²329 040 €1 902
30/06/202531 Imp De Manon 38070 Saint-Quentin-FallavierMaison102 m²270 000 €2 647
26/06/2025105 Rue Des Muguets 38070 Saint-Quentin-FallavierMaison99 m²267 300 €2 700
28/05/2025100 Rue Des Salvias 38070 Saint-Quentin-FallavierMaison115 m²230 000 €2 000
11/04/20251 All Des Pivoines 38070 Saint-Quentin-FallavierAppartement70 m²178 000 €2 543
18/12/202419 Rue Des Capucines 38070 Saint-Quentin-FallavierMaison64 m²197 200 €3 081
31/10/2024453 Imp Des Pervenches 38070 Saint-Quentin-FallavierMaison74 m²363 800 €4 916
11/09/202435 Rue Des Capucines 38070 Saint-Quentin-FallavierMaison78 m²257 000 €3 295
08/08/20243 Imp Des Violettes 38070 Saint-Quentin-FallavierMaison106 m²290 850 €2 744
06/08/20243 All Des Pivoines 38070 Saint-Quentin-FallavierAppartement67 m²191 500 €2 858
29/07/20241 All Des Pivoines 38070 Saint-Quentin-FallavierAppartement69 m²204 800 €2 968
29/07/2024175 Rue De La Sybiliere 38070 Saint-Quentin-FallavierMaison110 m²282 000 €2 564
21/05/2024275 Rue Des Glycines 38070 Saint-Quentin-FallavierMaison90 m²306 400 €3 404
29/01/2024741 Rue Centrale 38070 Saint-Quentin-FallavierAppartement47 m²147 500 €3 138
13/12/202365 Rue De La Sybiliere 38070 Saint-Quentin-FallavierMaison121 m²320 000 €2 645