Signal Vente

43 Chemin des Bulliances 38460 Chamagnieu

Maison · 78 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 305 j)

F énergieF GESn° 2538E3848940U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 301 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Chamagnieu (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 620 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation171 782 – 201 657 €
Soit2 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20252550 Rte De Vienne 38460 ChamagnieuAppartement23 m²105 000 €4 565
14/10/202563 Che Grasset 38460 ChamagnieuMaison204 m²432 000 €2 118
16/09/202517 Che Des Archinaux 38460 ChamagnieuAppartement60 m²161 500 €2 692
27/08/2025163 All Des Jonquilles 38460 ChamagnieuMaison101 m²406 357 €4 023
31/07/202558 Che Des Bulliances 38460 ChamagnieuMaison125 m²160 000 €1 280
02/07/20252550 Rte De Vienne 38460 ChamagnieuAppartement43 m²110 000 €2 558
14/04/202517 Che Des Archinaux 38460 ChamagnieuAppartement50 m²158 300 €3 166
31/03/202563 Che Grasset 38460 ChamagnieuMaison206 m²400 000 €1 942
26/03/2025116 Che Des Archinaux 38460 ChamagnieuMaison78 m²298 000 €3 821
05/03/20252550 Rte De Vienne 38460 ChamagnieuAppartement23 m²72 500 €3 152
20/12/20242550 Rte De Vienne 38460 ChamagnieuAppartement93 m²185 500 €1 995
07/10/202493 All Des Jonquilles 38460 ChamagnieuMaison115 m²363 500 €3 161
30/09/202424 Che De Bouverie 38460 ChamagnieuAppartement36 m²565 000 €15 694
30/09/202424 Che De Bouverie 38460 ChamagnieuAppartement58 m²565 000 €9 741
30/09/202424 Che De Bouverie 38460 ChamagnieuAppartement30 m²565 000 €18 833