Signal Vente

17 Rue du 8 Mai 1945 38470 Vinay

Maison · étage 0 · 170 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 305 j)

F énergieD GESn° 2538E3842234W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface170 m²
Constructionavant 1948
ChauffageRéseau de Chauffage urbain
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 310 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 702 €/m² à Vinay (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen459 340 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation367 656 – 431 596 €
Soit2 351 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202515 Gr Grande Rue 38470 VinayAppartement70 m²110 000 €1 571
29/10/202511 Rue Du Huit Mai 1945 38470 VinayAppartement82 m²177 500 €2 165
25/08/202511 Rue Du Huit Mai 1945 38470 VinayAppartement82 m²173 850 €2 120
08/07/20251 Pas Des Freres Torri 38470 VinayAppartement88 m²125 500 €1 426
30/06/20253 B Av Brun Faulquier 38470 VinayAppartement57 m²138 800 €2 435
27/06/202519 Gr Grande Rue 38470 VinayAppartement23 m²50 000 €2 174
20/06/20255 A Rue General De Gaulle 38470 VinayAppartement73 m²109 250 €1 497
18/06/202523 Rue Du Huit Mai 1945 38470 VinayAppartement52 m²104 450 €2 009
16/06/202511 Rue De Malleval 38470 VinayAppartement66 m²169 000 €2 561
26/05/20253 Rue Gabriel Peri 38470 VinayAppartement75 m²100 000 €1 333
26/05/20253 Rue Gabriel Peri 38470 VinayAppartement36 m²100 000 €2 778
13/05/202526 Crs Stalingrad 38470 VinayAppartement61 m²135 105 €2 215
13/05/20257 Rue Du Huit Mai 1945 38470 VinayAppartement36 m²92 000 €2 556
07/05/20253 B Av Brun Faulquier 38470 VinayAppartement76 m²185 000 €2 434
25/04/20259 Rue De La Gendarmerie 38470 VinayMaison103 m²205 500 €1 995