Signal Vente

23 Rue du Merle 38680 Pont-en-Royans

Maison · étage 0 · 160 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 306 j)

D énergieD GESn° 2538E3841107N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface160 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation232 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 395 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 586 €/m² à Pont-en-Royans (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 760 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation226 455 – 265 839 €
Soit1 538 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202527 Grand Rue 38680 Pont-en-RoyansAppartement80 m²50 000 €625
18/11/202527 Grand Rue 38680 Pont-en-RoyansAppartement130 m²50 000 €385
06/11/20254 Rue Du Merle 38680 Pont-en-RoyansMaison63 m²224 910 €3 570
25/09/202540 Gr Grand Rue 38680 Pont-en-RoyansAppartement72 m²94 000 €1 306
23/09/202511 Pl Du Breuil 38680 Pont-en-RoyansMaison53 m²60 000 €1 132
18/09/20256 Rue Gambetta 38680 Pont-en-RoyansAppartement151 m²100 000 €662
31/07/20255 Rue De L Horloge 38680 Pont-en-RoyansMaison76 m²125 000 €1 645
24/06/202531 Rue Du Merle 38680 Pont-en-RoyansMaison106 m²157 000 €1 481
28/05/202516 Rue Du Temple 38680 Pont-en-RoyansAppartement100 m²114 070 €1 141
26/05/20256 Rue Gaudemard 38680 Pont-en-RoyansAppartement54 m²85 000 €1 574
05/02/202524 Gr Grand Rue 38680 Pont-en-RoyansAppartement60 m²82 000 €1 367
16/01/202520 Rue De L Horloge 38680 Pont-en-RoyansMaison72 m²110 000 €1 528
15/11/20241 Esc De La Corbeille 38680 Pont-en-RoyansAppartement80 m²128 000 €1 600
15/11/20241 Esc De La Corbeille 38680 Pont-en-RoyansAppartement45 m²128 000 €2 844
31/10/20245116 Au Merle 38680 Pont-en-RoyansMaison120 m²143 000 €1 192