Signal Vente

34 Rue du Regard Doux 38230 Tignieu-Jameyzieu

Maison · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 306 j)

F énergieF GESn° 2538E3839703N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface162 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 105 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Tignieu-Jameyzieu (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen485 238 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation388 385 – 455 930 €
Soit2 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20253 All Florence Arthaud 38230 Tignieu-JameyzieuMaison89 m²105 000 €1 180
31/07/202511 Rue Du Gambaud 38230 Tignieu-JameyzieuAppartement57 m²143 900 €2 525
16/07/202531 Rue Du Montay 38230 Tignieu-JameyzieuMaison70 m²195 000 €2 786
04/07/202512 Rue Du Montay 38230 Tignieu-JameyzieuMaison130 m²276 250 €2 125
09/05/202518 Rue Du Tissage 38230 Tignieu-JameyzieuMaison88 m²311 800 €3 543
31/03/202514 Che De Passieu 38230 Tignieu-JameyzieuMaison79 m²216 000 €2 734
12/03/20252 B Che De Passieu 38230 Tignieu-JameyzieuMaison87 m²106 370 €1 223
18/02/20253 Che De Passieu 38230 Tignieu-JameyzieuMaison70 m²168 000 €2 400
27/12/202412 Rue Du Regard Doux 38230 Tignieu-JameyzieuMaison88 m²276 000 €3 136
04/10/202429 Rue Du Montay 38230 Tignieu-JameyzieuMaison105 m²306 500 €2 919
21/05/20249001 Rue Du Regard Doux 38230 Tignieu-JameyzieuMaison125 m²376 500 €3 012
22/12/202320 Che De Barens 38230 Tignieu-JameyzieuMaison97 m²284 000 €2 928