Signal Vente

193 Route des Terreaux 38270 Bellegarde-Poussieu

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 310 j)

G énergieF GESn° 2538E3811046I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation423 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 758 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 121 €/m² à Bellegarde-Poussieu (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 737 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation155 208 – 182 201 €
Soit1 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/07/2025423 Rte Des Terreaux 38270 Bellegarde-PoussieuMaison108 m²320 000 €2 963
25/03/2025425 Rte Des Terreaux 38270 Bellegarde-PoussieuMaison108 m²294 000 €2 722
10/01/202550 Mte Des Ganavats 38270 Bellegarde-PoussieuMaison93 m²195 000 €2 097
31/10/2024282 Rue De L Ecole 38270 Bellegarde-PoussieuAppartement66 m²117 000 €1 773
11/06/2024282 Rue De L Ecole 38270 Bellegarde-PoussieuAppartement126 m²186 000 €1 476
16/04/2024990 Rte Du Haut De Poussieu 38270 Bellegarde-PoussieuMaison110 m²125 000 €1 136
03/02/2024261 Che Des Pierres 38270 Bellegarde-PoussieuMaison76 m²155 000 €2 039
15/12/2023301 Rue Du Stade 38270 Bellegarde-PoussieuMaison125 m²305 000 €2 440