Signal Vente

4 Rue Jean JAURÈS 38490 Saint-André-le-Gaz

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 311 j)

E énergieE GESn° 2538E3796693H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 912 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 642 €/m² à Saint-André-le-Gaz (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen581 556 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation492 229 – 577 834 €
Soit7 031 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/2025336 Rue De La Republique 38490 Saint-André-le-GazMaison75 m²90 000 €1 200
11/07/202517 Rue Lamartine 38490 Saint-André-le-GazMaison45 m²172 200 €3 827
11/07/202517 Rue Lamartine 38490 Saint-André-le-GazMaison140 m²172 200 €1 230
20/06/20252 Rue Jean Jaures 38490 Saint-André-le-GazAppartement77 m²164 000 €2 130
28/04/20258 Imp Le Bourboulion 38490 Saint-André-le-GazMaison76 m²200 000 €2 632
28/04/202527 Rue Musset 38490 Saint-André-le-GazMaison101 m²180 000 €1 782
11/03/20254 Rue Montesquieu 38490 Saint-André-le-GazMaison100 m²200 000 €2 000
06/03/2025508 Rue De La Republique 38490 Saint-André-le-GazMaison77 m²189 000 €2 455
27/02/202510 Imp Le Bourboulion 38490 Saint-André-le-GazMaison94 m²271 710 €2 891
17/01/202545 Rue Lavoisier 38490 Saint-André-le-GazMaison82 m²199 400 €2 432
30/12/20249 Rue Lamartine 38490 Saint-André-le-GazMaison122 m²290 500 €2 381
09/08/20246 Imp Du Fiardaz 38490 Saint-André-le-GazMaison100 m²279 980 €2 800
28/06/202410 Imp Du Poirier Blanc 38490 Saint-André-le-GazMaison143 m²264 000 €1 846
17/05/202412 Rue Gambetta 38490 Saint-André-le-GazMaison100 m²225 000 €2 250
08/12/202347 Rue Lavoisier 38490 Saint-André-le-GazAppartement64 m²143 900 €2 248