Signal Vente

41 Chemin du Vignoble 38460 Chamagnieu

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 311 j)

D énergieD GESn° 2538E3792913X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 440 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 741 €/m² à Chamagnieu (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 832 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation229 197 – 269 057 €
Soit2 659 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/202563 Che Grasset 38460 ChamagnieuMaison204 m²432 000 €2 118
16/09/2025314 Che Du Vignoble 38460 ChamagnieuMaison79 m²255 000 €3 228
31/07/202558 Che Des Bulliances 38460 ChamagnieuMaison125 m²160 000 €1 280
31/03/202563 Che Grasset 38460 ChamagnieuMaison206 m²400 000 €1 942
28/02/202529 Imp Du Vieux Chene 38460 ChamagnieuMaison110 m²387 900 €3 526
06/08/202435 All Des Coquelicots 38460 ChamagnieuMaison185 m²569 000 €3 076
25/07/2024101 Rte De Panossas 38460 ChamagnieuMaison60 m²261 905 €4 365
25/03/20242470 Rte De Vienne 38460 ChamagnieuMaison135 m²183 500 €1 359
10/01/2024209 Rte De Panossas 38460 ChamagnieuMaison96 m²240 000 €2 500
07/11/2023174 All Des Coquelicots 38460 ChamagnieuMaison87 m²390 800 €4 492