Signal Vente

779 Avenue du Gresivaudan 38570 Tencin

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 311 j)

D énergieB GESn° 2538E3780432W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation231 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 458 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Tencin (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 284 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation169 809 – 199 341 €
Soit3 302 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/2025577 Av Du Gresivaudan 38570 TencinAppartement61 m²216 600 €3 551
07/11/20255437 Grande Terre 38570 TencinAppartement67 m²192 000 €2 866
06/10/2025153 Rue Des Bealieres 38570 TencinAppartement63 m²241 500 €3 833
17/09/20255017 Buissiere Et Tencin 38570 TencinMaison89 m²251 550 €2 826
05/08/2025141 Rte Du Lac 38570 TencinAppartement64 m²228 500 €3 570
23/07/2025148 Rue Du Lavoir 38570 TencinMaison140 m²395 220 €2 823
10/07/2025141 Rte Du Lac 38570 TencinAppartement57 m²190 050 €3 334
04/07/202541 Imp Mazet 38570 TencinAppartement76 m²257 900 €3 393
30/06/20255046 Buissiere Et Tencin 38570 TencinAppartement91 m²248 650 €2 732
15/04/20255271 A La Terre 38570 TencinMaison100 m²180 000 €1 800
28/03/2025151 Rue Du Lavoir 38570 TencinMaison87 m²335 000 €3 851
24/03/202583 Rue Du Cedre 38570 TencinMaison102 m²312 300 €3 062
14/01/2025577 Av Du Gresivaudan 38570 TencinAppartement45 m²146 300 €3 251
25/11/20245046 Buissiere Et Tencin 38570 TencinAppartement75 m²180 050 €2 401
09/10/2024825 Av Du Gresivaudan 38570 TencinMaison135 m²260 000 €1 926