Signal Vente

Rue de l'Hotel de Ville 38300 Nivolas-Vermelle

Maison · 92 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 317 j)

G énergieG GESn° 2538E3740295D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 486 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 489 €/m² à Nivolas-Vermelle (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 237 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation172 936 – 203 012 €
Soit2 041 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20252644 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleAppartement80 m²1 669 951 €20 874
07/11/20252644 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleAppartement327 m²1 669 951 €5 107
04/11/20252852 Rte Departementale 1085 38300 Nivolas-VermelleAppartement55 m²200 000 €3 636
31/10/20252997 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleMaison145 m²73 500 €507
08/07/20252644 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleAppartement80 m²286 613 €3 583
08/07/20252644 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleAppartement327 m²286 613 €876
26/06/2025194 Rue Jean Moulin 38300 Nivolas-VermelleMaison68 m²229 500 €3 375
18/06/2025128 Rue De L Hotel De Ville 38300 Nivolas-VermelleMaison74 m²270 400 €3 654
21/05/20252744 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleMaison82 m²145 000 €1 768
16/05/20252464 Rte Departementale 1085 38300 Nivolas-VermelleMaison60 m²185 000 €3 083
15/04/202565 Rue De La Liberte 38300 Nivolas-VermelleMaison70 m²130 000 €1 857
04/02/20252694 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleMaison102 m²128 700 €1 262
30/12/20241580 Rue Du Vernay 38300 Nivolas-VermelleMaison172 m²445 140 €2 588
19/12/20242644 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleAppartement80 m²865 000 €10 813
19/12/20242644 Rte Nationale 1085 38300 Nivolas-VermelleAppartement327 m²865 000 €2 645