Signal Vente

89bis Avenue du General Leclerc 38540 Heyrieux

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 324 j)

D énergieD GESn° 2538E3639012Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface63 m²
Construction2006-2012
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 219 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/05/2026appartement053 m²CC12633
16/02/2026appartement080 m²CC14028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 576 €/m² à Heyrieux (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 288 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation257 268 – 302 011 €
Soit4 439 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202515 Rue Victor Hugo 38540 HeyrieuxMaison107 m²303 550 €2 837
07/11/202516 Lot Le Gouret 38540 HeyrieuxMaison76 m²260 000 €3 421
12/09/202512 Rue De Bonce 38540 HeyrieuxMaison83 m²350 000 €4 217
02/07/20258 Rue De Bonce 38540 HeyrieuxMaison113 m²135 000 €1 195
24/06/202520 Lot Le Gouret 38540 HeyrieuxMaison107 m²285 000 €2 664
10/06/202582 Av General Leclerc 38540 HeyrieuxMaison57 m²297 000 €5 211
29/01/2025Av General Leclerc 38540 HeyrieuxAppartement45 m²168 400 €3 742
04/11/202430 Rue Du Parc 38540 HeyrieuxMaison117 m²336 800 €2 879
18/10/202470 Av General Leclerc 38540 HeyrieuxMaison76 m²220 000 €2 895
15/10/202481 Av General Leclerc 38540 HeyrieuxMaison71 m²280 000 €3 944
27/09/202418 T Av General De Gaulle 38540 HeyrieuxMaison105 m²433 000 €4 124
24/09/202492 Av General Leclerc 38540 HeyrieuxAppartement83 m²369 600 €4 453
12/07/2024Rue Paul Painleve 38540 HeyrieuxMaison61 m²237 000 €3 885
17/06/2024Rue Paul Painleve 38540 HeyrieuxMaison85 m²265 000 €3 118
07/06/202447 Lot Le Gouret 38540 HeyrieuxMaison91 m²292 000 €3 209