Signal Vente

47 Chemin de Poulieu 38540 Grenay

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 330 j)

E énergieE GESn° 2538E3576355T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction1979
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 607 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/11/2025maison0116 m²EE29238
03/11/2025maison0116 m²EE30638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 223 €/m² à Grenay (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 190 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation316 715 – 371 795 €
Soit2 965 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/2025152 Imp Des Noisetiers 38540 GrenayAppartement67 m²245 000 €3 657
18/09/202528 Imp Des Moissons 38540 GrenayMaison98 m²341 930 €3 489
29/08/202568 Imp Des Moissons 38540 GrenayMaison98 m²323 670 €3 303
05/06/202512 Imp Des Moissons 38540 GrenayMaison45 m²177 000 €3 933
28/05/2025157 Rue De La Moraine 38540 GrenayMaison129 m²507 600 €3 935
31/03/202514 Rue Des Fromentieres 38540 GrenayMaison92 m²298 900 €3 249
26/12/202411 Lot Bel Azur 38540 GrenayMaison89 m²324 000 €3 640
10/10/202410 Lot Bel Azur 38540 GrenayMaison98 m²290 000 €2 959
26/07/202426 Rte D Heyrieux 38540 GrenayMaison97 m²477 500 €4 923
19/07/2024170 Che De La Croze 38540 GrenayAppartement75 m²245 000 €3 267
28/05/2024415 Che Des Fontaines 38540 GrenayMaison97 m²310 000 €3 196
16/04/2024200 Che De Poulieu 38540 GrenayMaison128 m²356 000 €2 781
05/03/20244 Lot Des Fromentieres 1 38540 GrenayMaison93 m²400 000 €4 301
09/02/2024121 Rue Des Fromentieres 38540 GrenayMaison85 m²317 600 €3 736
25/10/2023Village Nord 38540 GrenayMaison30 m²168 000 €5 600