Signal Vente

215 Rue de la Fontaine du Merle 38360 Noyarey

Maison · étage 0 · 144 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 338 j)

G énergieG GESn° 2538E3513981T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface144 m²
Construction1978
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 365 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Noyarey (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen560 736 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation423 019 – 496 588 €
Soit3 193 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20254 Lot Le Grand Pre 38360 NoyareyMaison125 m²373 500 €2 988
13/10/20252 Imm Saint Jean 38360 NoyareyAppartement67 m²162 900 €2 431
25/09/20251 Imm Saint Jean 38360 NoyareyAppartement67 m²139 500 €2 082
06/08/2025340 Che Des Bauches 38360 NoyareyMaison126 m²335 000 €2 659
18/07/2025600 Av Saint Jean 38360 NoyareyAppartement120 m²245 150 €2 043
18/07/2025600 Av Saint Jean 38360 NoyareyAppartement61 m²122 565 €2 009
16/07/202523 Trucherelle 38360 NoyareyMaison86 m²350 000 €4 070
04/07/2025350 B Che Des Bauches 38360 NoyareyMaison105 m²300 000 €2 857
20/06/2025356 A Che Des Bauches 38360 NoyareyMaison105 m²370 000 €3 524
28/05/2025358 Che Des Bauches 38360 NoyareyMaison105 m²105 000 €1 000
05/05/2025206 Rue De La Fontaine Du Merle 38360 NoyareyMaison110 m²523 200 €4 756
09/12/20243 Imm Saint Jean 38360 NoyareyAppartement67 m²90 000 €1 343
03/10/20242 Imm Saint Jean 38360 NoyareyAppartement57 m²70 000 €1 228
27/08/202469 Che De La Source 38360 NoyareyMaison195 m²280 000 €1 436
06/08/2024115 Rue De La Fontaine Du Merle 38360 NoyareyMaison115 m²342 000 €2 974