Signal Vente

40 Rue du Raz Buisson 38390 Vertrieu

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 338 j)

E énergieB GESn° 2538E3494135L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 012 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 929 €/m² à Vertrieu (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 030 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation173 537 – 203 718 €
Soit2 695 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/2025144 Rue Dessous Des Cotes 38390 VertrieuMaison74 m²100 000 €1 351
12/09/202538 Pl De La Croix Blanche 38390 VertrieuMaison50 m²240 000 €4 800
12/09/202558 Rue Dessous Des Cotes 38390 VertrieuMaison50 m²240 000 €4 800
11/07/202526 Pl De La Mairie 38390 VertrieuMaison42 m²90 000 €2 143
26/05/2025172 Rue Des Juifs 38390 VertrieuMaison100 m²60 000 €600
06/05/2025134 Rue Du Raz Buisson 38390 VertrieuMaison55 m²294 000 €5 345
29/04/202520 Rue Du Serverin 38390 VertrieuMaison88 m²212 230 €2 412
13/12/2024100 Rue Dessous Des Cotes 38390 VertrieuMaison148 m²310 700 €2 099
24/10/202437 Rue Dessous Des Cotes 38390 VertrieuMaison51 m²64 900 €1 273
18/10/2024132 Rue Des Ecoles 38390 VertrieuMaison113 m²555 000 €4 912
26/07/202444 Rue Du Four 38390 VertrieuMaison100 m²145 000 €1 450
25/06/202492 Rue Des Juifs 38390 VertrieuMaison67 m²90 000 €1 343
30/05/2024110 Rue Dessous Des Cotes 38390 VertrieuMaison90 m²152 000 €1 689
02/04/202413 Rue Dessous Des Cotes 38390 VertrieuMaison90 m²108 000 €1 200