Signal Vente

12 Rue de la Roche 38080 Saint-Alban-de-Roche

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 341 j)

F énergieC GESn° 2538E3459532O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface38 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 560 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement097 m²EB26151
08/07/2026appartement038 m²EC33141
29/06/2026appartement038 m²FC36748
24/03/2026appartement097 m²FC36343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 079 €/m² à Saint-Alban-de-Roche (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 078 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 909 – 109 067 €
Soit2 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202519 B Mte De La Croix Blanche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison90 m²237 750 €2 642
04/10/202512 Prom Des Magnauds 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison116 m²220 000 €1 897
18/06/202510 Pl De La Gavotte 38080 Saint-Alban-de-RocheAppartement45 m²111 000 €2 467
07/05/202514 Rue Des Rosiers 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison102 m²338 750 €3 321
09/04/202534 Rue Des Lilas 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison83 m²315 000 €3 795
21/02/20258 Pl De La Gavotte 38080 Saint-Alban-de-RocheAppartement50 m²163 000 €3 260
06/02/202513 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison130 m²371 500 €2 858
28/01/202517 Mte De La Ladriere 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison97 m²329 900 €3 401
10/01/202537 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison120 m²530 000 €4 417
30/12/202430 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison89 m²224 900 €2 527
13/12/20244 Che De La Croix Blanche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison60 m²222 900 €3 715
29/10/202413 Che De L Hallebardier 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison123 m²425 320 €3 458
16/07/202428 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison72 m²198 370 €2 755
20/06/202412 Mte De La Biarde 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison107 m²312 430 €2 920
05/04/20247 Pl De La Fontaine 38080 Saint-Alban-de-RocheAppartement95 m²390 300 €4 108