Signal Vente

8 Rue GAMBETTA 38490 Saint-André-le-Gaz

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 26/10/2025 (il y a 349 j)

F énergieF GESn° 2538E3375680M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1936
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 046 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-André-le-Gaz (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 582 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 562 – 226 051 €
Soit2 072 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/2025336 Rue De La Republique 38490 Saint-André-le-GazMaison75 m²90 000 €1 200
20/06/20252 Rue Jean Jaures 38490 Saint-André-le-GazAppartement77 m²164 000 €2 130
28/04/20258 Imp Le Bourboulion 38490 Saint-André-le-GazMaison76 m²200 000 €2 632
15/04/20257 Imp Du Plomb 38490 Saint-André-le-GazMaison80 m²273 000 €3 413
13/03/20257 Rue Du Clos Communal 38490 Saint-André-le-GazMaison115 m²322 459 €2 804
06/03/2025508 Rue De La Republique 38490 Saint-André-le-GazMaison77 m²189 000 €2 455
17/01/202545 Rue Lavoisier 38490 Saint-André-le-GazMaison82 m²199 400 €2 432
08/08/20248 Rue Victor Hugo 38490 Saint-André-le-GazMaison148 m²207 000 €1 399
17/05/202412 Rue Gambetta 38490 Saint-André-le-GazMaison100 m²225 000 €2 250
15/03/20247 Rue Victor Hugo 38490 Saint-André-le-GazMaison72 m²213 620 €2 967
08/12/202347 Rue Lavoisier 38490 Saint-André-le-GazAppartement64 m²143 900 €2 248