Signal Vente

13 Promenade des Magnauds 38080 Saint-Alban-de-Roche

Maison · étage 0 · 157 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 351 j)

C énergieB GESn° 2538E3369343T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface157 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 935 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 269 €/m² à Saint-Alban-de-Roche (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen514 541 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation473 377 – 555 704 €
Soit3 269 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202532 Prom Des Magnauds 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison156 m²690 650 €4 427
28/11/202532 Rue Des Lilas 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison130 m²296 800 €2 283
03/11/20252 B Che De La Voie Romaine 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison96 m²324 300 €3 378
30/10/202515 Rue Des Rosiers 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison102 m²312 300 €3 062
16/10/202519 B Mte De La Croix Blanche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison90 m²237 750 €2 642
04/10/202512 Prom Des Magnauds 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison116 m²220 000 €1 897
18/06/202510 Pl De La Gavotte 38080 Saint-Alban-de-RocheAppartement45 m²111 000 €2 467
07/05/202514 Rue Des Rosiers 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison102 m²338 750 €3 321
09/04/202534 Rue Des Lilas 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison83 m²315 000 €3 795
18/03/202517 Rue Des Rosiers 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison83 m²305 000 €3 675
21/02/20258 Pl De La Gavotte 38080 Saint-Alban-de-RocheAppartement50 m²163 000 €3 260
21/02/20254 B Che De La Voie Romaine 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison80 m²258 000 €3 225
06/02/202513 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison130 m²371 500 €2 858
10/01/202537 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison120 m²530 000 €4 417
09/01/202523 Rue Du Dalmais 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison92 m²309 500 €3 364