Signal Vente

2 Rue des Ecoles 38080 Saint-Alban-de-Roche

Maison · étage 0 · 166 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 353 j)

D énergieB GESn° 2538E3338019Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface166 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 385 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 269 €/m² à Saint-Alban-de-Roche (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen542 000 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation483 681 – 567 799 €
Soit3 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202519 B Mte De La Croix Blanche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison90 m²237 750 €2 642
04/10/202512 Prom Des Magnauds 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison116 m²220 000 €1 897
18/06/202510 Pl De La Gavotte 38080 Saint-Alban-de-RocheAppartement45 m²111 000 €2 467
21/02/20258 Pl De La Gavotte 38080 Saint-Alban-de-RocheAppartement50 m²163 000 €3 260
21/02/20251 B Che Des Rameaux 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison165 m²512 530 €3 106
06/02/202513 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison130 m²371 500 €2 858
28/01/202517 Mte De La Ladriere 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison97 m²329 900 €3 401
10/01/202537 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison120 m²530 000 €4 417
30/12/202430 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison89 m²224 900 €2 527
13/12/20244 Che De La Croix Blanche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison60 m²222 900 €3 715
29/10/202413 Che De L Hallebardier 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison123 m²425 320 €3 458
16/07/202428 Rue De La Roche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison72 m²198 370 €2 755
05/04/20247 Pl De La Fontaine 38080 Saint-Alban-de-RocheAppartement95 m²390 300 €4 108
26/02/202410 Rue Du Huit Mai 1945 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison64 m²127 000 €1 984
10/01/202424 Mte De La Croix Blanche 38080 Saint-Alban-de-RocheMaison95 m²240 000 €2 526