Signal Vente

256 Route de la Garenne 38780 Septème

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 353 j)

G énergieC GESn° 2538E3329443D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation483 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 151 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 040 €/m² à Septème (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 536 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation219 935 – 258 184 €
Soit2 493 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202581 Voie Romaine 38780 SeptèmeAppartement73 m²219 700 €3 010
10/11/202535 Voie Romaine 38780 SeptèmeAppartement84 m²200 000 €2 381
09/10/2025Rue De L Octroi 38780 SeptèmeAppartement97 m²223 400 €2 303
04/08/202569 Rue Du Panoramique 38780 SeptèmeMaison94 m²373 990 €3 979
19/11/202435 Voie Romaine 38780 SeptèmeAppartement97 m²200 000 €2 062
25/09/2024130 Che Des Aubepines 38780 SeptèmeMaison120 m²440 000 €3 667
11/09/2024857 Rue De La Garenne 38780 SeptèmeMaison127 m²275 000 €2 165
26/07/202485 Voie Romaine 38780 SeptèmeAppartement70 m²200 500 €2 864
02/07/2024477 Rte Des Basses 38780 SeptèmeMaison45 m²34 033 €756
06/03/202417 Rue De L Octroi 38780 SeptèmeMaison100 m²295 260 €2 953
12/10/20235071 Garenne Et Ravageon 38780 SeptèmeMaison15 m²102 000 €6 800