Signal Vente

23 Rue du 8 Mai 1945 38470 Vinay

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 361 j)

E énergieB GESn° 2538E3237435J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface32 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 079 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement087 m²DB22043
27/06/2026appartement037 m²FC42348
21/04/2026appartement083 m²EC28141

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 520 €/m² à Vinay (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 992 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation95 636 – 112 269 €
Soit3 238 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202515 Gr Grande Rue 38470 VinayAppartement70 m²110 000 €1 571
29/10/202511 Rue Du Huit Mai 1945 38470 VinayAppartement82 m²177 500 €2 165
25/08/202511 Rue Du Huit Mai 1945 38470 VinayAppartement82 m²173 850 €2 120
08/07/20251 Pas Des Freres Torri 38470 VinayAppartement88 m²125 500 €1 426
30/06/20253 B Av Brun Faulquier 38470 VinayAppartement57 m²138 800 €2 435
27/06/202519 Gr Grande Rue 38470 VinayAppartement23 m²50 000 €2 174
24/06/20258 Rue Jean Vinay 38470 VinayMaison90 m²120 000 €1 333
20/06/20255 A Rue General De Gaulle 38470 VinayAppartement73 m²109 250 €1 497
18/06/202523 Rue Du Huit Mai 1945 38470 VinayAppartement52 m²104 450 €2 009
16/06/202511 Rue De Malleval 38470 VinayAppartement66 m²169 000 €2 561
26/05/20253 Rue Gabriel Peri 38470 VinayAppartement75 m²100 000 €1 333
26/05/20253 Rue Gabriel Peri 38470 VinayAppartement36 m²100 000 €2 778
13/05/202526 Crs Stalingrad 38470 VinayAppartement61 m²135 105 €2 215
13/05/20257 Rue Du Huit Mai 1945 38470 VinayAppartement36 m²92 000 €2 556
07/05/20253 B Av Brun Faulquier 38470 VinayAppartement76 m²185 000 €2 434