Signal Vente

176 Rue de la Ruat 38540 Grenay

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 368 j)

B énergieA GESn° 2538E3153623V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface110 m²
Construction2015
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 174 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 223 €/m² à Grenay (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 530 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation339 214 – 398 208 €
Soit3 352 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/202528 Imp Des Moissons 38540 GrenayMaison98 m²341 930 €3 489
29/08/202568 Imp Des Moissons 38540 GrenayMaison98 m²323 670 €3 303
17/07/202563 Imp Des Moissons 38540 GrenayMaison98 m²362 900 €3 703
05/06/202512 Imp Des Moissons 38540 GrenayMaison45 m²177 000 €3 933
28/05/2025157 Rue De La Moraine 38540 GrenayMaison129 m²507 600 €3 935
31/03/202514 Rue Des Fromentieres 38540 GrenayMaison92 m²298 900 €3 249
26/12/202411 Lot Bel Azur 38540 GrenayMaison89 m²324 000 €3 640
10/10/202410 Lot Bel Azur 38540 GrenayMaison98 m²290 000 €2 959
26/07/202426 Rte D Heyrieux 38540 GrenayMaison97 m²477 500 €4 923
16/04/2024200 Che De Poulieu 38540 GrenayMaison128 m²356 000 €2 781
05/03/20244 Lot Des Fromentieres 1 38540 GrenayMaison93 m²400 000 €4 301
09/02/2024121 Rue Des Fromentieres 38540 GrenayMaison85 m²317 600 €3 736
25/10/2023Village Nord 38540 GrenayMaison30 m²168 000 €5 600