Signal Vente

4 Rue du Drac 38000 Grenoble

Appartement · étage 0 · 19 m² · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 372 j)

F énergieC GESn° 2538E3138006E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface19 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation474 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 045 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement026 m²GC56081
22/05/2026appartement018 m²GC50843
22/05/2026appartement018 m²GC50943
30/04/2026appartement016 m²EC38639
21/01/2026appartement019 m²EC35134
07/11/2025appartement019 m²GC51738
07/11/2025appartement019 m²GC51138

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 917 €/m² à Grenoble (3 053 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen54 840 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation43 894 – 51 527 €
Soit2 538 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Gerin 38000 GrenobleAppartement62 m²132 000 €2 129
23/12/202510 B Rue Ampere 38000 GrenobleAppartement63 m²220 000 €3 492
18/12/202550 Rue Rene Thomas 38000 GrenobleAppartement41 m²144 000 €3 512
15/12/202520 Rue Diderot 38000 GrenobleAppartement80 m²204 900 €2 561
04/12/20254 Rue Mayen 38000 GrenobleAppartement87 m²110 000 €1 264
28/11/202510 B Rue Ampere 38000 GrenobleAppartement62 m²191 500 €3 089
26/11/2025152 B Crs Berriat 38000 GrenobleAppartement71 m²149 000 €2 099
26/11/20257 Rue Mozart 38000 GrenobleAppartement82 m²86 008 €1 049
17/11/2025122 Crs Berriat 38000 GrenobleAppartement83 m²162 000 €1 952
10/11/202511 Rue Anthoard 38000 GrenobleAppartement23 m²57 000 €2 478
05/11/202521 B Rue Diderot 38000 GrenobleAppartement92 m²1 279 320 €13 906
05/11/20255 Rue Louise Drevet 38000 GrenobleAppartement44 m²88 000 €2 000
31/10/202511 Rue Anthoard 38000 GrenobleAppartement18 m²45 000 €2 500
31/10/202511 Rue Anthoard 38000 GrenobleAppartement26 m²45 000 €1 731
28/10/202520 Rue Mayen 38000 GrenobleAppartement64 m²147 500 €2 305