Signal Vente

Route de la Fruitière 38580 Le Haut-Bréda

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 21/09/2025 (il y a 384 j)

G énergieC GESn° 2538E2983406A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface25 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation574 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 598 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/12/2025appartement015 m²FC49933
02/12/2025appartement019 m²FC47433
18/09/2025appartement023 m²GC77138
22/08/2025appartement022 m²EC41626

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 094 €/m² à Le Haut-Bréda (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen51 931 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation39 177 – 45 990 €
Soit1 717 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202510 Che Du Vorza 38580 Le Haut-BrédaMaison71 m²30 405 €428
24/07/202518 Che Du Vorza 38580 Le Haut-BrédaMaison125 m²230 000 €1 840
19/03/2025100 Rue Du Port 38580 Le Haut-BrédaMaison115 m²212 650 €1 849
06/02/202559 Che Des Biassus 38580 Le Haut-BrédaMaison81 m²236 470 €2 919
10/01/202553 Che Des Biassus 38580 Le Haut-BrédaMaison48 m²169 420 €3 530
22/05/202439 Rue Du Port 38580 Le Haut-BrédaMaison49 m²120 000 €2 449