Signal Vente

Vendu le 19/09/2025 pour 170 000 € (2 411 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

1503 Avenue du Pré du Roi 38510 Morestel

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 18/09/2025 (il y a 387 j)

C énergieA GESn° 2538E2966948A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction2007
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation138 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 132 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026appartement049 m²CA14543
19/06/2026appartement064 m²CA14833
02/06/2026maison079 m²CB16735
07/05/2026appartement048 m²CB16533
23/04/2026appartement047 m²CA13733
16/04/2026appartement054 m²DB18133
03/04/2026appartement064 m²CB16928
19/11/2025appartement063 m²CB16328
31/10/2025appartement062 m²DB18828
15/07/2025appartement071 m²CA14928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 368 €/m² à Morestel (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 944 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation153 588 – 180 300 €
Soit2 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/2025425 Rte De Lyon 38510 MorestelAppartement50 m²160 000 €3 200
03/11/20251503 Av Du Pre Du Roi 38510 MorestelAppartement64 m²152 787 €2 387
19/09/20251503 Av Du Pre Du Roi 38510 MorestelMaison80 m²170 000 €2 125
17/09/2025425 Rte De Lyon 38510 MorestelAppartement43 m²140 000 €3 256
11/09/20251503 Av Du Pre Du Roi 38510 MorestelMaison78 m²199 700 €2 560
01/08/2025434 Rte De Lyon 38510 MorestelMaison99 m²225 030 €2 273
31/07/20251503 Av Du Pre Du Roi 38510 MorestelMaison79 m²168 000 €2 127
02/07/20251503 Av Du Pre Du Roi 38510 MorestelAppartement71 m²149 000 €2 099
11/04/20251503 Av Du Pre Du Roi 38510 MorestelMaison71 m²128 000 €1 803
26/11/2024425 Rte De Lyon 38510 MorestelAppartement51 m²160 000 €3 137
29/10/2024425 Rte De Lyon 38510 MorestelAppartement65 m²206 400 €3 175
03/07/20241503 Av Du Pre Du Roi 38510 MorestelAppartement71 m²141 100 €1 987
24/06/20245418 Lantey 38510 Arandon-PassinsAppartement44 m²89 000 €2 023
15/05/20241503 Av Du Pre Du Roi 38510 MorestelAppartement63 m²131 500 €2 087